La régénération du centre-ville du Caire : le pari de la durabilité

Abstract

Depuis 1990, la régénération urbaine, est devenu dans les pays industrialisés l’outil moderne des politiques urbaines visant à réaliser le modèle de la « ville durable » de demain, ce qui implique : la densification du tissu existant (favorisée par l’existence de grandes friches urbaines) ; la diversification de l’offre de logements et des moyens de transport ; la création de quartiers piétons, de lieux attractifs où le sens de l’espace est préservé ; le mixage de l’usage des sols et la sauvegarde des espaces verts et naturels ; le renouvellement de la base économique de la ville et de son image ; le partenariat entre le secteur privé et le secteur public, la participation des habitants et leur intégration socioprofessionnelle à un contexte multifonctionnel. Dans le sillage des pays du Nord et suivant les injonctions des organismes internationaux, de nombreuses capitales de la Méditerranée du sud, se sont lancées, au tournant du troisième millénaire dans des projets ambitieux pour régénérer le cœur de leur ville. À travers l’expérience de régénération urbaine du centre d’affaires du Caire, nous allons tout d’abord éclairer les paradoxes et les enjeux des stratégies en cours, avant de nous interroger sur leurs limites, leur validité et leur efficacité dans le contexte égyptien.

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