Testing for Convergence between UK Regional House Prices

Abstract

DRAKE L. (1995) Testing for convergence between UK regional house prices, Reg. Studies 29, 357–366. This paper uses the Kalman filter/time varying parameter estimation technique to test for convergence between UK regional house prices. This issue is significant given the historical disparities in regional house price inflation rates and the unprecedented downturn in both UK and most regional house prices in the late 1980s and early 1990s. The evidence suggests that there are clear regional differences in the pattern of UK house price movements. In particular, house prices in the North and Scotland show evidence of greater divergence from prices in the Rest of the South East region than do the Southern and Midlands regions. DRAKE L. (1995) Une analyse pour déterminer la convergence des prix du marché immobilier régionaux au Royaume-Uni, Reg. Studies 29, 357–366. Cet article se sert de la technique dite Kalman Filter afin de déterminer la convergence des prix du marché immobilier régionaux au Royaume-Uni. C'est une question d'importance, étant donné les écarts historiques des taux d'inflation des prix du marché immobilier régionaux et la baisse sans précédent des prix du marcheé immobilier nationaux et régionaux à la fin des années 80 et au début des années 90. La variation des prix du marché immobilier au Royaume-Uni laissent supposer des écarts régionaux nets. En particulier les prix du marché immobilier dans le Nord et en Ecosse font preuve d'une divergence plus importante par rapport aux prix en vigueur dans le reste du Sud-Est que ne le font ni le Sud, ni les Midlands. DRAKE L. (1995) Eine Untersuchung regionaler Hauspreise des Vereinigten Königreichs auf Konvergenz, Reg. Studies 29, 357–366. Dieser Aufsatz benutzt die Kalmanfilter, um regionale Hauspreise des Vereinigten Königreichs auf Konvergenz zu untersuchen. Das Thema ist signifikant angesichts des historischen Unterschieds in der Inflationsrate regionaler Hauspreise und des beispiellosen Preisschwunds Ende der achtziger und zu Beginn der neunziger Jahre im Vereinigten Königreich überhaupt. Die Anzeichen weisen daraufhin, daß es in dem Muster des Auf und Ab der Hauspreise des Vereinigten Königreichs deutliche regionale Unterschiede gibt. Besonders im Norden und in Schottland gibt es Anzeichen größerer Abweichungen der Hauspreise von denen des Südostens als derjenigen des Mittellandes und der südlichen Region.

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