À partir du cas de la Goutte d’Or à Paris, cet article montre la part des discours publics dans les processus de gentrification. Ces discours entrent en interaction avec les dynamiques privées, immobilières et commerciales et les stratégies des habitants. Après vingt ans d’interventions publiques, on constate que l’opération de gentrification est incomplète. Mais le discours public suscite les attentes des gentrifieurs qui se confrontent à la diversité sociale et ethnique et à la première génération de couches moyennes, pionnières dans le quartier. Alors que celles-ci souhaitent développer une régulation interne du quartier, les premiers en appellent, dans la perspective d’une « conquête », à un « retour de l’État de droit ».
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