A modo de introducción: los problemas de las ciudades: urbs, civitas y polis

Abstract

El fenomeno urbano, que tiene ya casi siete milenios de existencia, entro desde la Revolucion industrial en una nueva fase de cambios profundos, que se han acentuado hoy hasta extremos hace poco inimaginables. Nuevas formas urbanas, nuevos contenidos sociales y nuevos modos de vida, nuevas tipologias y tejidos urbanos, nuevas centralidades y otras muchas innovaciones aparecen en la configuracion de las areas urbanas. Todo ello acentuado por el impacto de las nuevas tecnologias de la informacion y la comunicacion. Desde el siglo XIX se ha modificado tambien la tipologia de los agentes urbanos que construyen la ciudad. Nuevos mecanismos de promocion inmobiliaria cada vez mas complejos, cambios en el funcionamiento del mercado de la vivienda y de la construccion de equipamientos, creciente intervencion del capital financiero en la promocion de la ciudad. Con mucha frecuencia no son las necesidades de las ciudades y de los ciudadanos las que se tienen en cuenta, sino que es la logica de la promocion inmobiliaria y de las empresas constructoras la que actua y la que esta conduciendo a intervenciones que suponen una profunda destruccion del patrimonio heredado con el fin de favorecer la construccion de nuevos edificios y la buena marcha del negocio inmobiliario.

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