Ciudades privadas del siglo XXI. Nuevas estrategias del mercado inmobiliario en la periferia metropolitana de Buenos Aires.

Abstract

Desde la perspectiva del urbanismo, el comienzo del siglo XXI se caracteriza por la aparición en la región metropolitana de Buenos Aires, de proyectos de gran envergadura desarrollados por agentes privados. Entre ellos sobresalen las ciudades privadas y las áreas comerciales y de servicios, denominadas nuevas centralidades. \nAmbos diseños urbanos se mantienen en estrecha relación y requieren de eficaces condiciones de movilidad para su \nconcreción y para su exitoso funcionamiento. \nLa intervención de los agentes privados ha impactado en las transformaciones territoriales, creando un “sistema \nurbano paralelo” en la región, orientado a la captación de residentes con un alto nivel socio-económico. \nNo obstante, la red de ciudades pre-existente no ha desaparecido y con la yuxtaposición de este nuevo sistema de urbanismo privado, se profundizan las condiciones de fragmentación espacial y de segregación social.

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